Schroders Capital onthult het nieuw herontwikkelde Bastion Tower Plaza in Brussel

Schroders Capital maakt bekend dat de herontwikkeling van het Bastion Tower Plaza in Brussel voltooid is. Dit opmerkelijke project aan het Marsveldplein 5, dat werd opgeleverd in drie fasen tussen mei 2023 en juni 2024, vertegenwoordigt een grootschalige investering in een van de meest iconische kantoortorens van Brussel.

Schroders Capital heeft de 35.000 m2 kantoor- en winkelruimte in de Bastion Tower vakkundig getransformeerd tot een uniek complex met alle voorzieningen die huurders van een moderne werkomgeving verwachten. Het gebouw is geherpositioneerd als plek om te werken, leven en winkelen, en biedt allerlei diensten waaronder een royale ontvangsthal met een business centre dat wordt geëxploiteerd door Welcome at Work, co-working ruimtes aangeboden door Servcorp, een trendy Léopold Café en een Jims fitness-club.

Het project focust op operationele excellentie en werd bijzonder goed ontvangen door de markt. De afgelopen drie jaar resulteerde dat in verschillende huurcontracten met zowel bestaande als nieuwe huurders. Het gevolg is dat alle kantoorruimtes nu verhuurd zijn. Mede dankzij de uitgekiende inrichtingswerkzaamheden door zowel de eigenaar als de huurders is de Bastion Tower nu een toonbeeld van de werkplek van de toekomst.

In lijn met de drie pijlers van het duurzaamheidsbeleid van Schroders Capital Real Estate — “Duurzame plekken creëren”, “Onze planeet beschermen” en “Investeren in mensen”— was ook de herontwikkeling van de directe omgeving van de toren een belangrijk deel van het project. Hier is een publiek toegankelijk plein gecreëerd, met veelzijdig groen en waterpartijen waar mensen kunnen zitten en genieten van de gevarieerde beplanting.

In samenwerking met de schepen voor Cultuur en het Museum van Elsene zijn er gedenkplaten geplaatst ter ere van kunstenaars die zich inzetten voor vrijheid. Het Square du Bastion, dat het begin van een cultureel diverse wijk markeert, is namelijk een plek waar vaak demonstraties op het gebied van mensenrechten worden gehouden. Daarnaast werd veel aandacht besteed aan zichtbaarheid en verlichting, om het gevoel van veiligheid van de voorbijgangers te verhogen.

Met MIVB¹ en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest werd bovendien overeengekomen om de hoofduitgang van het metrostation Porte de Namur/Naamsepoort volledig te vervangen, dit onder verantwoordelijkheid van Bastion Tower. Ook ondergronds wordt een ingrijpende opknapbeurt uitgevoerd, zodat er een volledig gerenoveerd metrostation ontstaat dat als centraal knooppunt in Brussel fungeert.

Het project mikt op de duurzaamheidsscore “Zeer goed” volgens de BREEAM Refurbishment and Fit-Out (RFO) certificering² en op “1 ster” volgens Fitwel³.

Hideki Kurata, Head of Real Estate France bij Schroders Capital, licht toe:
​"Het Plaza-herontwikkelingsproject verbetert niet alleen de infrastructuur en het aanzien van het gebouw, maar past ook perfect in ons streven om onze huurders duurzame accommodatie van hoge kwaliteit te bieden. Deze langdurige investering onderstreept onze inzet om hoogwaardig vastgoed op sleutellocaties te behouden en aan te passen aan nieuwe manieren van werken, met accent op duurzaamheid, operationele excellentie en innovatieve oplossingen om in te spelen op opkomende trends.
​We spreken onze oprechte waardering uit voor alle partijen en ambtenaren die bij dit project betrokken waren. Hun niet aflatende inzet en expertise hebben bijgedragen aan de succesvolle transformatie van Bastion Tower en hebben de status van de toren als herkenningspunt in Brussel versterkt.”

Het ontwerp voor de herontwikkeling van de toren en zijn omgeving werd gemaakt door het bekende architectenbureau ArtBuild Architects, dat al 35 jaar in Brussel gevestigd is.

Bruno Caballé, senior partner van ArtBuild: ​
​“We zijn er trots op dat we de toren en het aangrenzende plein een nieuwe, duurzame identiteit hebben kunnen geven, waar zowel gebruikers als de Brusselaars plezier van hebben.”

¹Maatschappij voor Intercommunaal Vervoer te Brussel

² De BREEAM Refurbishment and Fit Out standaards bieden een raamwerk om projecten af te leveren die aan hoge prestatie- en duurzaamheidsnormen voldoen, zakelijk succes ondersteunen en een positieve milieu- en sociale impact bereiken. BREEAM Refurbishment and fit out

³ Fitwel® is een mensgericht certificeringsplatform voor vastgoed, dat gericht is op gezond bouwen voor iedereen Fitwel — Project Solutions | About The Fitwel Standard & Scorecards

Perscontact