Schroders Capital finalise la vente de l'Aloft Brussels Schuman au groupe hôtelier Pestana

COMMUNIQUÉ DE PRESSE - 15 OCTOBRE 2025

Schroders Capital, la division de Schroders spécialisée dans les marchés privés et gérant 111 milliards de dollars, annonce la vente réussie de l'Aloft Brussels Schuman au Pestana Hotel Group pour le compte de ses clients, dont EXTENDAM.

L'Aloft Brussels Schuman est un hôtel 4 étoiles situé au cœur du quartier européen, qui propose 150 chambres, un bar et deux restaurants, des salles de réunion, un centre de remise en forme et un parking. L'hôtel se trouve à quelques minutes du centre-ville de Bruxelles et à proximité des principales institutions européennes, notamment le Parlement européen.

Après l'acquisition de l'hôtel en 2019, Schroders Capital s'est concentré sur la réorganisation des opérations de l'hôtel, en convertissant l'ancien contrat de gestion avec Marriott International en un contrat de franchise, ainsi que sur la mise en œuvre d'un programme de dépenses d'investissement.

Grâce à sa plateforme hôtelière leader dans son secteur, Schroders Capital gère actuellement 3,6 milliards d'euros d'investissements dans des entreprises hôtelières dirigés par une équipe dédiée de 38 personnes réparties entre Londres, Paris, Milan et Amsterdam.

La plateforme gère un large éventail de profils d'investissement hôtelier, allant des actifs indépendants directement gérés par Schroders Capital, avec ou sans affiliation, aux hôtels sous contrat de gestion ou de location exploités par un tiers.

Thibaut Leonard, directeur des investissements hôteliers chez Schroders Capital, déclare :
​« Nous sommes ravis d'avoir mené à bien le repositionnement stratégique et la vente de l'Aloft Brussels Schuman. Notre gestion active des actifs et notre expertise opérationnelle ont transformé l'hôtel et lui ont permis d'obtenir de solides performances, maximisant ainsi sa valeur pour nos clients. Nous sommes impatients de poursuivre sur cette lancée avec notre plateforme hôtelière de premier plan, tout en continuant à créer de la valeur et à offrir un potentiel de croissance significatif à long terme. »
Matthieu de Lauzon, associé chez EXTENDAM, d'ajouter :
​« Nous sommes très fiers d'avoir investi aux côtés de Schroders Capital dans cet hôtel. Nous tenons à remercier chaleureusement les équipes de l'hôtel, qui ont réalisé d'excellentes performances malgré des circonstances parfois difficiles, comme pendant la crise du covid. Nous souhaitons également remercier Marriott pour son soutien.
​Nous félicitons Pestana pour cette acquisition et espérons qu'ils apprécieront cet actif autant que nous l'avons fait. »
José Roquette, directeur du développement chez Pestana Hotel Group, déclare quant à lui :
​« L'intégration de ce nouvel hôtel dans le portefeuille de Pestana Hotel Group marque une nouvelle étape importante dans notre stratégie d'internationalisation, que nous avons progressivement mise en place au cours des dernières décennies.
​Bruxelles, en tant que capitale européenne de premier plan, est une destination qui renforce notre présence au cœur de l'Europe grâce à sa situation centrale, son caractère dynamique et son importance institutionnelle. Cette acquisition reflète notre vision à long terme, ancrée dans une approche durable et stratégique, et renforce notre ambition d'être présents dans les principales villes du monde, consolidant ainsi la marque Pestana à l'échelle mondiale. »

Le processus de vente, supervisé par Jones Lang Lasalle, a suscité l'intérêt d'un large éventail d'investisseurs locaux et internationaux.

Schroders Capital et ses clients ont été conseillés par JLL Hotels (courtage hôtelier) et Loyens (fiscalité et droit).

Aloft Brussels Schuman

Contact presse

Wim Heirbaut

Senior PR Consultant, Befirm

À propos d'EXTENDAM

EXTENDAM est une société d'investissement française de premier plan spécialisée dans le secteur de l'hôtellerie, qui se concentre sur les segments économique, moyen de gamme et haut de gamme à travers l'Europe. Fondée en 2012 en tant que société de gestion indépendante, EXTENDAM accompagne les investisseurs privés et institutionnels dans le financement d'opérateurs hôteliers actuels et futurs. Avec près de 250 transactions réalisées au cours des quinze dernières années, le portefeuille d'EXTENDAM comprend plus de 391 hôtels en France et en Europe, représentant une valeur brute d'actifs de plus de 4,8 milliards d'euros en juin 2025.

À propos du Pestana Hotel Group

Fort de plus de cinq décennies de succès, le Pestana Hotel Group gère plus de 100 hôtels au Portugal et à l'étranger, et s'engage à offrir à 3,5 millions de clients par an « le meilleur moment de leur vie ».

Présent dans 16 pays, il propose plus de 12 000 chambres en Europe, en Afrique et en Amérique, ce qui en fait le plus grand groupe hôtelier multinational d'origine portugaise.

Dans le secteur de l'hôtellerie, son activité principale, il opère à travers quatre marques : Pestana Hotels & Resorts, Pestana Collection Hotels, Pestana Pousadas de Portugal et Pestana CR7 Lifestyle Hotels.

Dans le but d'offrir des produits complets et plus attractifs, le groupe opère également dans d'autres domaines d'activité : horeca, immobilier touristique, multipropriété, golf, casinos et industrie.

Découvrez l'univers Pestana et apprenez-en davantage sur www.pestana.com

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À propos de Schroders Capital

À l’attention des rédacteurs

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Schroders Capital

Schroders Capital offre aux investisseurs un accès à un large éventail d’opportunités d’investissement dans des actifs non cotés, à des éléments constitutifs de portefeuille et à des stratégies d’actifs non cotés sur mesure. Son équipe s'efforce de générer des rendements ajustés au risque les plus élevés et d'exécuter des investissements en combinant des capacités d'investissement directes et des solutions plus larges dans toutes les classes d'actifs du marché non coté, à travers des fonds mélangés et des mandats d'actifs non cotés sur mesure.

L’équipe vise à générer des rendements durables grâce à une approche rigoureuse et dans le respect d’une culture caractérisée par le rendement, la collaboration et l’intégrité.  

Avec 94,5 milliards d’euros* d’actifs sous gestion, Schroders Capital propose une gamme diversifiée de stratégies d’investissement, visant notamment l’immobilier, le private equity, le marché secondaire, le capital-risque, les infrastructures, les produits titrisés et le financement d’actifs, la dette privée, les titres liés à l’assurance et BlueOrchard (spécialistes de l’investissement à impact). 

*Actifs sous gestion au 30 juin 2025 (y compris les liquidités disponibles ne rapportant pas de commissions et les participations croisées internes).

Schroders plc

Schroders est une société de gestion internationale qui propose des solutions de gestion active d’actifs, de gestion de patrimoine et d’investissement, avec 906,6 milliards d’euros d’actifs sous gestion au 30 juin 2025. En tant que société britannique cotée au FTSE100, Schroders possède une capitalisation boursière d’environ 6 milliards de livres sterling et emploie plus de 5 800 collaborateurs répartis sur 38 sites. Fondée en 1804, Schroders reste fidèle à ses racines d’entreprise familiale. The Principal Shareholder Group, qui détient environ 44 % du capital social émis, reste un actionnaire important.

Le succès de Schroders s’explique par son modèle économique diversifié, qui couvre différentes classes d’actifs, différents types de clients et différentes zones géographiques. La société propose des produits et des solutions innovants au travers de quatre divisions principales : Public Markets, Solutions, Wealth Management et Schroders Capital, qui se concentre sur les marchés privés, notamment le private equity, l’investissement dans les infrastructures renouvelables, la dette privée et les alternatives de crédit ainsi que l’immobilier.

Schroders vise à générer d'excellentes performances d'investissement pour ses clients par le biais d’une gestion active. Cela implique d’orienter les capitaux vers des entreprises résilientes dotées de modèles économiques durables, en accord avec les objectifs d’investissement de ses clients. Schroders sert une clientèle diversifiée qui comprend des régimes de retraite, des compagnies d'assurance, des fonds souverains, des fonds de dotation, des fondations, des particuliers fortunés, des family offices, ainsi que des clients finaux par le biais de partenariats avec des distributeurs, des conseillers financiers et des plateformes en ligne.

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